Oferty - Oferta nr 433450

UNIKALNA NIERUCHOMOŚĆ:

Funkcjonalny bliźniak z lokalem usługowym i mieszkaniem dwupoziomowym

Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o pow 250 m2, który doskonale łączy funkcję zarobkową z komfortową przestrzenią mieszkalną. To idealna propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości generującej stały dochód (dwie niezależne jednostki) lub dla przedsiębiorcy, który chce prowadzić biznes na dole, a mieszkać na górze.

 CZĘŚĆ DOLNA: Niezależny Lokal Usługowy (Parter) o pow. 100 m2

Dolna kondygnacja została w pełni przystosowana do prowadzenia działalności gospodarczej. Posiada całkowicie osobne wejście bezpośrednio z ulicy oraz duże możliwości aranżacyjne.

Przeznaczenie: Biuro, gabinet lekarski/kosmetyczny, kancelaria, gastronomia, handel lub usługi.

Rozkład pomieszczeń:

Główna sala obsługi / open space (z dużymi witrynami okiennymi)

Zaplecze socjalne / aneks kuchenny dla pracowników

Toaleta (przystosowana dla klientów/personelu)

Pomieszczenie magazynowe / gospodarcze

Atuty: Brak barier architektonicznych, wysokie sufity, niezależne podliczniki mediów, możliwość montażu widocznego szyldu reklamowego.

️ CZĘŚĆ GÓRNA: Komfortowy Lokal Mieszkalny (Dwupoziomowy) o pow. 150 m2

Górna część budynku to przestronne, jasne mieszkanie o charakterze bezczynszowym. Posiada oddzielne wejście, co gwarantuje pełną prywatność mieszkańcom.

Poziom I (Pierwsze piętro) – Strefa Dzienna

Salon: przestronny z kominkiem i klimatyzacją z dużymi przeszkleniami z przejściem do kuchni.

Kuchnia: w formie osobnego pomieszczenia ze spiżarnią oraz wyjściem na taras od strony ogrodu.

Pokój gościnny z lekkim skosem.

Łazienka: gościnna (z prysznicem i WC), osobną sauną.

Przedpokój: z miejscem na pojemną szafę wnękową.

Poziom II (Poddasze użytkowe) – Strefa Prywatna

Sypialnia główna: przytulna z dużą garderobą, tarasem i wydzieloną łazienką.

Pokoje dziecięce/gabinet: dodatkowe 1 lub 2 ustawne pokoje (z lekkimi skosami nadającymi klimat).

Duża łazienka: pokój kąpielowy z wanną, miejscem na pralkę i suszarkę.

⚙️ Dane Techniczne i Informacje Ogólne

Komunikacja: obie części posiadają niezależne ciągi komunikacyjne – klienci lokalu biurowego nie mają dostępu do strefy prywatnej.

Działka o pow 500 m2: do nieruchomości przynależy zagospodarowany ogród oraz miejsca parkingowe (kluczowe dla klientów lokalu).

Media: ogrzewanie gazowe,

Parter ogrzewanie podłogowe.

Poziom pierwszy ogrzewanie konwencjonalne-grzejniki.

Ogrzewanie gazowe z nowego wydajnego i bardzo oszczędnego pieca z automatyką pogodową sprawia, że ogrzewanie domu jest ekonomiczne.

Dom w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania, zapraszam na prezentacje, klucze w biurze.

Z NAMI KUPISZ KAŻDĄ NIERUCHOMOŚĆ ORAZ POMOŻEMY CI W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO NA NAJBARDZIEJ KORZYSTNYCH WARUNKACH DLA CIEBIE.

KUPUJĄC Z NAMI OTRZYMUJĄ PAŃSTWO

KUPONY RABATOWE DO WYBRANYCH SKLEÓW NA MATERIAŁY BUDOWLANO-WYKOŃCZENIOWE.